+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Доп соглашение об увеличении объема работ по смете

Срок действия дополнительного соглашения Форма дополнительного соглашения к договору подряда Унифицированного образца соглашения законодательством не установлено - оно составляется в произвольном порядке, но с учётом правил, которые действуют при составлении подобных документов. Соглашение вступает в свою полную силу только после его подписания обеими сторонами. Согласно статье Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик. Заказчик - это лицо физическое или юридическое , которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дом из газобетона 1 этап. Устройство свайно ростверкового фундамента

Дополнительное соглашение к договору подряда - образец

Юрпрактикум октября Как правильно оформить соглашение об изменении стоимости договора между Генподрядчиком и Субподрядчиком по окончании выполнения подрядных работ. Ситуация такая: Генподрядчик заключил договор подряда с Субподрядчиком на сумму ,00 рублей.

Стоимость договора была определена на основании сметного расчета. В связи с уменьшением объемов, а также стоимости работ стороны пришли к соглашению уменьшить стоимость договора, которая составит ,00 рублей.

На основании чего? Нужно ли формировать новый сметный расчет? Если сумма договора изначально была определена, например, сводкой расчетов, которая состоит из сметных расчетов и изменились суммы сметных расчетов соответственно и общая сумма свода….

Юрпрактикум В данной ситуации Вам нужно оформить дополнительное соглашение на уменьшение стоимости договора и утвердить измененную смету сметный расчет , так как первоначально цена договора была ориентирована на сметные данные.

По этому вопросу будет правильным обратиться к юристам для получения разъяснений о детальном порядке оформления. Если такие изменения не превышают 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, заказчик вправе вносить их в техническую документацию по своей инициативе без согласия на то подрядчика п.

Подробнее см. Как подрядчику согласовать с заказчиком проведение и оплату дополнительных строительных работ. В данном случае речь идет о порядке изменения цены договора.

Она должна покрывать издержки подрядчика и предусматривать его вознаграждение ст. При этом заказчик обязан принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену.

Указанная цена покрывает весь объем работ, предусмотренный договором. Поэтому, если стороны решили не менять ее при увеличении объемов работ не более чем на 5 процентов, это не говорит о том, что допработы не оплачиваются.

За них перечисляются деньги ведь дарение, к которому относится и безвозмездное выполнение работ, между коммерческими организациями запрещено статьей Гражданского кодекса РФ , но в рамках первоначальной цены договора.

Ведь если эти объемы поставить без цены, у налоговых органов может возникнуть вопрос о безвозмездном выполнении части работ. Допустим, что у нас есть первоначальная смета, определяющая базовую стоимость работ и цену по договору с учетом коэффициентов пересчета , рассчитываемую как итог по смете.

Она предполагает покрытие затрат подрядчика и его вознаграждение, например, 20 процентов от прямых затрат по смете сметная прибыль. В процессе строительства в смету вносятся допработы, стоимость которых составляет 4 процента от первоначальной сметной стоимости.

По договоренности сторон, общая цена договора при этом не меняется. Допработы нужно внести в смету либо составить к ним дополнительную смету. Но поскольку это привело бы к увеличению итога по смете суммы по основной и дополнительной сметам , какую-то позицию в ней надо уменьшить, чтобы итог, определяющий цену договора, остался прежним.

Поскольку затратные позиции по смете изменить нельзя ведь старый объем работ не уменьшается , изменить можно, например, сметную прибыль.

В данном случае ее следует пересчитать так, чтобы общий итог по первоначальной смете сумма по первоначальной и дополнительной сметам остался неизменным. Помимо нормы прибыли, можно уменьшить иные расчетные величины: Конечно, может возникнуть вопрос, а почему, собственно, подрядчик должен получить меньшие суммы на покрытие указанных расходов?

Ответ очевиден: Ведь чтобы сохранилось равновесие, если в одном месте прибавилось, в другом должно обязательно убавиться. Самое главное, что следует уяснить: Как правильно внести корректировку в смету? Каким образом это лучше оформить?

В дополнительном соглашении всю смету отразить или только по позициям, в которые вносятся поправки? Отвечает А.

Изменение цены договора строительного подряда осуществляется путем составления соглашения к договору. Поскольку в основе цены договора лежала смета, то и в качестве основы цены, скорректированной в соответствии с соглашением, также целесообразно приложить измененную смету.

Для этого можно взять основную смету и переписать ее, исключив те позиции, которые исполняться не будут. Справедливости ради следует сказать, что если в соглашении об изменении цены договора будет всего лишь ссылка на основную смету с указанием тех позиций, которые исключаются из цены договора, а новая смета составляться не будет, то при недвусмысленном изложении содержания соглашения цену договора можно считать измененной.

Она устанавливается либо в твердой сумме за весь комплекс работ или за каждый вид работ , либо в виде тарифов за определенный объем выполненных работ каждого вида и т. Цена работ по договору строительного подряда может быть твердой или приблизительной. Обратите внимание: Это определено пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ.

Правомерность данного подхода подтверждена в постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 10 декабря г. Исключением из этого правила являются случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также стоимости услуг, оказываемых ему третьими лицами, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Если подрядчик установит факт наступления таких условий, то он обязан сообщить об этом заказчику и согласовать с ним удорожание постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 28 января г. А при отказе заказчика выполнить это требование подрядчик вправе расторгнуть договор в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ.

Расторжение договора происходит по решению суда, если подрядчик докажет факт наступления указанных условий. Но суды факт наличия таких обстоятельств признают неохотно постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 ноября г. Увеличение стоимости договорных работ, в частности, может быть подтверждено дополнительными сметами, утвержденными заказчиком, согласованием индекса удорожания и т.

Скачайте формы по теме:

Дополнительное соглашение к договору подряда

Юрпрактикум октября Как правильно оформить соглашение об изменении стоимости договора между Генподрядчиком и Субподрядчиком по окончании выполнения подрядных работ. Ситуация такая: Генподрядчик заключил договор подряда с Субподрядчиком на сумму ,00 рублей. Стоимость договора была определена на основании сметного расчета. В связи с уменьшением объемов, а также стоимости работ стороны пришли к соглашению уменьшить стоимость договора, которая составит ,00 рублей.

В случае существенного увеличения объемов работ, изменения В итоге на данный момент составлена смета на доп. работы на.

Дополнительные работы по договору строительного подряда.

При этом возникают различные вопросы. Обязан ли подрядчик выполнять дополнительные работы? Имеет ли он право требовать оплаты за выполненные дополнительные работы? Как снизить возможные риски неполучения оплаты за выполненные дополнительные работы? Давайте смотреть. Начнем, пожалуй, с примера из нашей недавней практики. Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда, условия которого определяли фиксированное вознаграждение за выполнение определённого объёма работ. В ходе выполнения работ подрядчик обнаружил, что проектной документацией не учтён весь требуемый комплекс работ например, отсутствовали указания на некоторые работы, без которых объект построить невозможно. В смете были отражены не все затраты по предстоящим работам.

Дополнительные работы, не предусмотренные сметой

Гражданское право По заключенному договору подряда на капитальное строительство возникла необходимость выполнения ранее неучтенных в смете дополнительных работ предприятие - заказчик по договору. Цена договора твердая в договоре нет указания на то, что она приблизительная , но стороны оформляют дополнительное соглашение на выполнение дополнительных работ. При этом подрядчик применяет к цене работ другие повышающие коэффициенты, чем те, которые применялись к основным работам, ссылаясь, что на дату выполнения дополнительных работ действуют уже новые коэффициенты. Коэффициенты утверждены внутренней Методикой определения стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ, действующей у подрядчика.

Соглашение вступает в силу только после его подписания обеими сторонами. Заказчик — это лицо физическое или юридическое , которое обязуется принять результат работы и оплатить его.

Дополнительное соглашение к договору о ремонте квартиры: образец, как составить

Дополнительные работы, не предусмотренные сметой Допработы частично выполнены Рассмотрим практическую ситуацию. Организация заключила договор подряда на проведение строительно-ремонтных работ капремонт общего имущества многоквартирных жилых домов. Была составлена смета. В договоре есть пункт, в котором определено, что если в процессе выполнения работ выявятся работы, не указанные в смете, то между подрядчиком и заказчиком заключается дополнительное соглашение. В настоящий момент часть этих работ которых нет в смете уже выполнена, а часть предстоит выполнить.

Дополнительное соглашение к договору подряда: образец

В процессе рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда, зачастую основные разногласия между подрядчиком и заказчиком связаны с вопросом об определении цены строительных работ, подлежащей оплате. Данная проблема, несмотря на детальную регламентацию отношений подряда, по-прежнему остается актуальной. При этом возникают различные вопросы: Статья основана на анализе самой свежей арбитражной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой и предъявлением дополнительных работ по договору строительного подряда. Представлен обзор судебных решений за год.

В связи с уменьшением объемов работ, предусмотренных Договором 8 Стороны пришли к соглашению об изменении Локальной сметы на капитальный с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, услуг.

Дополнительное соглашение к договору о ремонте квартиры: образец, как составить

Делать или не делать? Итак, вы выиграли конкурс и заключили государственный контракт на строительство. Однако, в процессе выполнения работ выяснилось, что ряд мероприятий, необходимых заказчику, сметой и контрактом не предусмотрены, и требуются дополнительные работы. Выполнять их или нет?

Увеличение объема работы: как оформить

В процессе рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда, зачастую основные разногласия между подрядчиком и заказчиком связаны с вопросом об определении цены строительных работ, подлежащей оплате. Данная проблема, несмотря на детальную регламентацию отношений подряда, по-прежнему остается актуальной. При этом возникают различные вопросы: О технической документации и смете. Подрядчик обязан осуществлять работы по строительству объекта в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работы, и сметой, являющейся важным экономическим документом строительства, который определяет цену объекта, поскольку смета учитывает не только стоимость работ, но и стоимость приобретаемого оборудования, материалов, энергоисточников, других затрат.

.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерий

    Где стакан YouTube

  2. cansoftpersla

    Они все правильно делают люди очнитесь уходит вода на места добытой нефти. Мы сжигаем нефть, уголь. А на эти пустоты уходит вода. Аааааа

  3. Алиса

    ЗУ «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення (частина 1 стаття 19)

  4. Ульян

    vasya vasyanчеловек злоупотребляет правами своего подзащитного

  5. whittpatase

    Телеграм Дуров Вконтакте ФСБ это одно и тоже. Смысл доверять тому что из России? Все наше контролируется, а иностранное взламывается хотя уже не так просто.

  6. Василий

    Ну вы пока там,мы пока здесь.

  7. dhabonronto

    Хотя бы освободили бы людей кто вышел на пенсию от коммунальных услуг, от оплаты общественного транспорта и прочих обдираловок налоги, взносы всякие итд, и то люди уже не с такой ненавистью относились бы к государству

  8. tradtersandsi

    Прогнозую два варіанти майбутнього для України. Перший більша частина населення почне жити по філоссофіі циган, тобто будуть ігнорувати всі правила, встановлені в державі, своєрідна мирна анархія. Другий варіант бунт, враховуючи що вже не мало українців спробували що таке воювати і що таке тримати зброю в руках, думаю саме варіант не мирною анархії чекає Україну. Коли паразити-глисти сильно розмножуються, вони перестають бути умовно патогенними, тепер це злосного хвороба, яка вбиває організм. Український чиновник зараз це злосного глист-паразит, який вбиває Україну швидше ніж будь-яка війна. Треба вбити паразита, інакше він уб'є тіло.

  9. Артем

    Спасибо , просвещайте неграмотное население !)

  10. Ия

    Спасибо за утешительный ролик! Ожидать ли водителям в новом году повышения цен на автоцивилку?

  11. Макар

    Не дай Бог интернет отключат